Snel en met zekerheid
uw pand verkopen
Ontvang direct de executiewaarde van uw pand zonder lang verkoopproces. Wij beloven geen gouden bergen, maar doen een reëel bod en staan garant voor onze prijs.
Direct uw pand verkopen
Dit doen wij het meest
Huis verkopen – Snel en zorgeloos uw huis verkopen zonder makelaar? Wij kunnen het voor u regelen.
Bedrijfspand verkopen – Bent u op zoek naar een eenvoudige en snelle manier om uw bedrijfspand te verkopen? Bij Mijnpandverkopen.nl bieden wij een directe en efficiënte oplossing.
Sale en leaseback – Wij kopen uw pand en verhuren het weer aan u terug. Benieuwd naar de voordelen?
Waarom kiezen voor directe verkoop van uw pand?
Het direct verkopen van uw pand aan ons biedt verschillende voordelen boven traditionele verkoopmethodes via een makelaar.
- Snelheid: directe verkoop betekent dat u niet hoeft te wachten op kopers, open huizen hoeft te organiseren, of afhankelijk bent van de grillen van de markt. U krijgt snel een aanbod en kunt het verkoopproces veel sneller afronden.
- Gemak: bij een directe verkoop zijn er geen makelaarskosten, geen noodzaak voor marketing of langdurige onderhandelingen. Dit vereenvoudigt het proces aanzienlijk en bespaart u zowel tijd als geld.
- Zekerheid: met een directe verkoop heeft u de zekerheid van een gegarandeerd bod. U hoeft zich geen zorgen te maken over financieringsvoorbehouden van kopers of andere onvoorziene complicaties die vaak bij traditionele verkopen voorkomen.
Wat betekent verkoop tegen executiewaarde?
De executiewaarde van een pand is de geschatte opbrengst die het pand zou opleveren bij een gedwongen verkoop, zoals bij een executieveiling. Deze waarde ligt meestal lager dan de marktwaarde omdat er rekening gehouden wordt met de urgentie van de verkoop. Bij Mijnpandverkopen.nl bieden wij u een bod gebaseerd op deze executiewaarde, wat een snelle en realistische inschatting biedt van wat u direct voor uw pand kunt krijgen.
Verkoop tegen executiewaarde biedt directe helderheid en vermijdt de onzekerheid en speculatie die soms gepaard gaan met de marktwaardebepaling. Voor meer diepgaande informatie over hoe executiewaarde wordt bepaald, nodigen wij u uit om ons artikel te lezen:
Verhuurd pand verkopen
Heeft u een pand dat momenteel verhuurd is en overweegt u om het te verkopen? Dit kan aantrekkelijk zijn onder nieuwe regelgeving of als onderdeel van een strategische financiële overweging. Verhuurde panden kunnen interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar onroerend goed met bestaande huurinkomsten. Mijnpandverkopen.nl heeft ervaring met de aankoop van zowel leegstaande als verhuurde panden. We bieden een snelle en betrouwbare service om uw verhuurde pand direct aan ons te verkopen, waarbij wij zorgen voor een soepele overdracht met respect voor zowel verkoper als huurder.
Privé pand verkopen aan eigen BV
Het verkopen van een privé pand aan uw eigen BV kan fiscaal en financieel aantrekkelijk zijn. Dit is met name interessant voor ondernemers die hun vastgoed in een zakelijke entiteit willen plaatsen voor beter beheer en eventuele belastingvoordelen. Hoewel Mijnpandverkopen.nl niet direct assisteert bij het overdragen van privébezit naar een BV, kunnen wij wel adviseren over de verkoop van dergelijke panden aan ons. In dat geval doen wij graag een bieding. Voor specifieke vragen over de fiscale implicaties en structurering adviseren wij contact op te nemen met een accountant of fiscaal adviseur.
Transparantie en vertrouwen: Onze verkoopgaranties
Bij Mijnpandverkopen.nl zetten we ons in voor een transparante en integere benadering bij elke verkoop. Van het eerste contact tot de uiteindelijke overdracht, wij garanderen een open communicatie en volledige helderheid over het proces en de voorwaarden. Hier zijn enkele van onze kerngaranties:
- Geen verborgen kosten: Alle kosten worden vooraf duidelijk gecommuniceerd. Er zijn geen verborgen kosten voor administratie of advies.
- Juridische zekerheid: De overdracht van uw pand gebeurt altijd via een erkende notaris, wat u juridische zekerheid biedt.
- Persoonlijke aandacht: Elke klant krijgt een persoonlijke adviseur toegewezen die door het gehele proces begeleidt en beschikbaar is voor vragen en ondersteuning.
- Eerlijke prijzen: Onze biedingen zijn gebaseerd op een eerlijke waardebepaling en reflecteren de werkelijke waarde van uw pand in zijn huidige staat.
Veelgestelde vragen
Wat voor soort panden kopen jullie?
Wij kopen woningen, winkelpanden, bedrijfspanden, kantoren, studentenpanden en garageboxen voor eigen portefeuille en voor een selecte groep beleggers. Ons werkgebied is midden Nederland. Wij zijn geïnteresseerd in zowel (gedeeltelijk) verhuurde als leegstaande panden.
Wat is de executiewaarde?
De executiewaarde is een geschatte prijs die het pand zou moeten opbrengen op een executieveiling in een situatie van gedwongen verkoop. Je zou dit ook de handelsprijs kunnen noemen. De executiewaarde is lager dan de prijs die het pand opbrengt bij reguliere verkoop (marktwaarde). In theorie ligt de executiewaarde op 85% van de marktwaarde. Dit wordt in de praktijk niet altijd gehaald op de executieveiling.
Waarom zou ik mijn pand verkopen tegen een executiewaarde?
Wanneer u in een situatie zit waarbij snel uw pand verkopen gewenst is en zwaarder weegt dan de hoogst mogelijke opbrengst kunnen wij u helpen door snel uw pand te kopen en zekerheid te bieden. U bent bij ons beter af dan op de executieveiling. Heeft u nog de tijd om uw pand te verkopen? Dan bieden wij waarschijnlijk niet de juiste oplossing en raden wij u aan uw pand via de lokale makelaar te verkopen.
Waarom kopen jullie mijn pand?
Wij kopen panden aan tegen een executiewaarde om deze te verhuren of om weer door te verkopen op de reguliere markt. Hierbij berekenen wij een winstmarge die in verhouding staat tot het risico, want als het pand minder opbrengt dan verwacht zijn de verliezen ook voor onze rekening. In tegenstelling tot andere beleggers beloven wij geen gouden bergen, maar zijn reëel en werken transparant.
Waarom zou ik met jullie zaken doen?
Wij komen onze afspraken na en hebben een reputatie hoog te houden. Aanvragen worden door ons persoonlijk in behandeling genomen. En uiteraard loopt de volledige afhandeling via de notaris. Bovendien brengen wij geen kosten in rekening.
Hoeveel belasting betaal je bij de verkoop van een bedrijfspand?
Bij de verkoop van een bedrijfspand bent u in Nederland belasting verschuldigd over de gerealiseerde winst, wat betekent het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde van het pand. Deze belasting wordt berekend als onderdeel van de vennootschapsbelasting als uw pand eigendom is van een BV, of als inkomstenbelasting in Box 1 als u het pand als ondernemer voor eigen bedrijf gebruikt. De specifieke belastingtarieven kunnen variëren, dus het is raadzaam om een fiscaal adviseur te raadplegen voor uw specifieke situatie.
Kan je privé een bedrijfspand kopen?
Ja, u kunt privé een bedrijfspand kopen. Dit kan interessant zijn voor zelfstandige ondernemers of particuliere beleggers. Het pand kan worden gebruikt voor persoonlijke bedrijfsvoering of als investering om te verhuren. Echter, financiële en fiscale overwegingen, zoals de financieringsstructuur en fiscale gevolgen, moeten zorgvuldig worden overwogen. Advies van een financieel adviseur is aanbevolen bij dergelijke aankopen.
Is een bedrijfspand eigen vermogen?
In boekhoudkundige termen wordt een bedrijfspand beschouwd als een activa op de balans van een bedrijf. Wanneer een bedrijfspand in bezit is van een onderneming, maakt het deel uit van het eigen vermogen van het bedrijf als onderdeel van de materiële vaste activa. Als het pand privé eigendom is, valt het niet onder het zakelijk eigen vermogen maar kan het gezien worden als een persoonlijke investering of bezit.