Sale en leaseback
Uw pand verkopen en terughuren
Wij kopen uw pand en verhuren het weer aan u terug (sale en leaseback). Wij kopen beleggingsvastgoed(woningen, winkelpanden, bedrijfspanden, kantoren en garage-boxen) voor eigen portefeuille en voor een selecte groep beleggers. Ons werkgebied is midden Nederland.
Direct uw pand verkopen
Wat is uw voordeel?
Geld vrij maken
Eventuele overwaarde maakt u te gelde en kunt u investeren in uw onderneming. Uw pand (en eventuele hypotheek) staat niet meer op uw balans.
Behoud van uw adres
U hoeft niet te verhuizen en kan uw activiteiten in uw huidige pand voortzetten.
Geen onderhoudskosten
Door uw pand over te dragen heeft u geen kosten meer aan onderhoud. U hoeft ook niet meer te investeren in het pand. Dit zijn nu zaken voor de nieuwe eigenaar.
Wat is sale en leaseback?
Sale en leaseback is letterlijk vertaald “verkopen en terug huren”. Deze constructie komt voornamelijk voor bij bedrijfspanden, maar in toenemende mate ook bij woningen. De eigenaar wenst zijn pand te verkopen, maar wil gebruik blijven maken van het pand. Door het pand te verkopen en een huurovereenkomst te sluiten met de koper kan de voormalige eigenaar gebruik blijven maken van het vastgoed.
De meest voorkomende reden om dit te doen is het geld vrij maken dat zit opgesloten in het pand. Bedrijven richten zich graag op hun kernactiviteiten en willen liever investeren in hun onderneming dan in een bedrijfspand. Vastgoed is vaak een bijzaak en het eigenaarschap wordt liever uitbesteed.
Bovendien hoeft een huurder zich geen zorgen te maken over onderhoud, want dat is een zaak voor de eigenaar.
Het geeft ook meer flexibiliteit voor het bedrijf, want een huurcontract kan worden opgezegd. Op deze manier kan een bedrijf ook sneller reageren op veranderingen en is de huisvesting geen belemmering voor groei of krimp van het bedrijf.
Sale en leaseback constructies worden om deze redenen steeds vaker toegepast.
/contact/“Maak uw geld vrij en blijf gebruik maken van uw vastgoed. Wij helpen en adviseren u graag bij het verkopen en terug huren van uw pand met een sale en leaseback constructie.”
Hoe werkt sale en leaseback?
- Vrijblijvende waardebepaling: Het proces begint met een gratis waardebepaling van uw pand. Wij analyseren de marktwaarde van uw vastgoed en geven u een realistisch beeld van wat een sale en leaseback voor u kan opleveren.
- Vrijblijvend bod: Binnen 24 uur na de waardebepaling ontvangt u van ons een vrijblijvend bod, gebaseerd op de executiewaarde van uw pand. Dit bod biedt u direct inzicht in de verkoopwaarde van uw vastgoed.
- Verkoop en huurovereenkomst: Gaat u akkoord met ons bod? Dan regelen wij de verkoop van uw pand en stellen we een huurovereenkomst op. U blijft uw pand gebruiken zoals voorheen, maar zonder de lasten van eigendom.
- Geen onderhoud, wel flexibiliteit: Als huurder hoeft u zich geen zorgen meer te maken over onderhoudskosten of grote investeringen in uw pand. Bovendien kunt u met een flexibele huurovereenkomst eenvoudig inspelen op veranderingen in uw bedrijfsvoering.
Waarom kiezen voor sale en leaseback bij MijnPandVerkopen.nl?
Bij MijnPandVerkopen.nl bieden we transparante, op maat gemaakte oplossingen die aansluiten op uw zakelijke behoeften. Vraag vandaag nog een vrijblijvend bod aan en ontdek hoe een sale en leaseback-constructie uw bedrijf kan versterken.
Kapitaal vrijmaken voor groei
Met een sale en leaseback-constructie kunt u het kapitaal dat vastzit in uw pand benutten voor investeringen in uw bedrijf. In plaats van uw geld te laten vastzitten in stenen, kunt u het vrijmaken voor groei, uitbreiding of nieuwe kansen binnen uw onderneming.
Geen eigendom, wel Flexibiliteit
U blijft uw pand gebruiken zoals voorheen, maar zonder de lasten van eigendom. Dit betekent geen onderhoudskosten, geen investeringen in renovaties, en geen vastgoedgerelateerde belastingen. Tegelijkertijd behoudt u de flexibiliteit om uw pand te blijven huren of, wanneer nodig, het huurcontract op te zeggen.
Versterk uw balans
Wanneer u uw pand verkoopt, verdwijnt het vastgoed (en eventuele hypotheekschulden) van uw balans. Dit verbetert uw financiële positie en maakt uw bedrijf aantrekkelijker voor investeerders en kredietverstrekkers. Een sterke balans biedt meer kansen voor de toekomst.
Blijf gericht op uw kernactiviteiten
Met de sale en leaseback-constructie hoeft u zich geen zorgen meer te maken over vastgoedbeheer. U kunt zich volledig richten op de kernactiviteiten van uw bedrijf, zonder afleidingen door onderhoud of vastgoedgerelateerde beslissingen. Dit zorgt voor meer focus en efficiëntie binnen uw onderneming.
Veelgestelde vragen over sale and leaseback door MijnPandVerkopen.nl
Waarom kiezen voor sale and leaseback?
Sale en leaseback biedt u de mogelijkheid om kapitaal vrij te maken voor uw onderneming, zonder uw bedrijfsvoering te verstoren. U kunt gebruik blijven maken van uw huidige pand en hoeft zich geen zorgen meer te maken over onderhoud.
Hoe werkt een sale en leaseback-constructie bij een bedrijfspand?
Bij een sale en leaseback van een bedrijfspand verkoopt u het pand aan een investeerder en sluit u een huurovereenkomst af. U kunt zo blijven werken in het pand zonder eigenaar te zijn. Dit geeft uw bedrijf financiële flexibiliteit, terwijl u gebruik blijft maken van uw vertrouwde locatie. Onderhoud en andere kosten worden door de nieuwe eigenaar gedragen.
Hoe wordt de waarde van mijn pand bepaald bij sale en leaseback?
De waarde van uw pand wordt bepaald door een combinatie van factoren, zoals de locatie, de staat van het vastgoed, de huidige marktomstandigheden, en de verwachte huurinkomsten. Bij MijnPandVerkopen.nl kunnen wij u helpen met een nauwkeurige waardebepaling van uw pand en een helder inzicht in de mogelijkheden van een sale en leaseback-constructie.
Wat is een sale leaseback calculator?
Een sale leaseback calculator is een online hulpmiddel waarmee u een schatting kunt maken van hoeveel kapitaal u kunt vrijmaken door uw vastgoed te verkopen en het terug te huren. Door enkele gegevens in te vullen, zoals de huidige waarde van het pand en de geschatte huurinkomsten, krijgt u een indicatie van de financiële voordelen die deze constructie u kan bieden.
Wat is het sale and leaseback model?
Het sale and leaseback model is een financieel model waarbij een bedrijf zijn vastgoed verkoopt en het terughuurt van de nieuwe eigenaar. Dit model wordt vaak gebruikt door bedrijven die hun kapitaal willen vrijmaken voor investeringen in groei of kernactiviteiten, zonder de locatie te hoeven verlaten. Het model biedt liquiditeit, flexibiliteit, en verlichting van eigendomslasten zoals onderhoud en belastingen.
Is sale en leaseback geschikt voor elk type bedrijf?
Ja, sale en leaseback kan geschikt zijn voor allerlei soorten bedrijven, van kleine ondernemingen tot grote corporaties. Het is vooral aantrekkelijk voor bedrijven die hun kapitaal beter willen benutten of willen investeren in hun kernactiviteiten. Ook is het een oplossing voor bedrijven die hun balans willen versterken of zich willen ontdoen van vastgoedbeheer.
Wat zijn de fiscale voordelen van sale en leaseback?
De fiscale voordelen van een sale en leaseback-constructie kunnen variëren, afhankelijk van uw specifieke situatie en de wetgeving in uw land. In veel gevallen kan het vrijmaken van kapitaal via de verkoop van uw pand belastingtechnisch gunstig zijn. Daarnaast kunnen de huurkosten als bedrijfskosten worden afgetrokken, wat uw fiscale lasten verlaagt. Het is raadzaam om fiscaal advies in te winnen om optimaal te profiteren van de voordelen.
Wat gebeurt er met het onderhoud van het pand bij een sale en leaseback?
Bij een sale en leaseback-constructie is de nieuwe eigenaar van het pand verantwoordelijk voor het onderhoud en de renovatiekosten. U hoeft als huurder geen investeringen meer te doen in het vastgoed, wat u veel tijd, geld en zorgen bespaart.
Wat zijn de kosten van een sale en leaseback-constructie?
De kosten van een sale en leaseback-constructie variëren per situatie. Het belangrijkste kostenaspect is de huur die u gaat betalen na de verkoop. Deze huur wordt vaak gebaseerd op de verkoopprijs en de marktwaarde van het vastgoed. Andere kosten, zoals juridische kosten voor het opstellen van de contracten, kunnen ook van toepassing zijn. Bij MijnPandVerkopen.nl zorgen we voor een transparante berekening van alle kosten, zodat u precies weet waar u aan toe bent.